 | Администрация МО |  | Экономическое развитие |  | Финансы и контроль |  | Законодательство |
 | Сельское хозяйство |  | Избирательная комиссия |  | Безопасность |  | Градостроительная деятельность |
ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении аукциона на право заключения договоров аренды
Опубликовано вс, 11/05/2025 - 09:06 пользователем Администратор
ИЗВЕЩЕНИЕ
о проведении аукциона на право заключения договоров аренды
земельных участков, находящихся в государственной собственности
на территории муниципального образования Выселковский район,
в электронной форме
Форма торгов | Аукцион в электронной форме
| |||||||||||||||||
Наименование официального сайта | Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов (www.torgi.gov.ru)
| |||||||||||||||||
Место проведения аукциона
| Электронная площадка РТС-тендер (www.rts-tender.ru) (далее – электронная площадка) | |||||||||||||||||
Уполномоченный орган | Администрация муниципального образования Выселковсий район (353100, Россия, Краснодарский край, ст-ца Выселки, ул. Ленина, 37)
| |||||||||||||||||
Организатор аукциона | Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации муниципального образования Выселковский район (353100, Россия, Краснодарский край, ст-ца Выселки, ул. Ленина,37 amovr05@mail.ru, тел.: 8 (86157) 75-87-5
| |||||||||||||||||
Реквизиты решения о проведении аукциона
| Постановление администрации муниципального образования Выселковский район от 11.04.2025года № 485 «О проведении на право заключения договоров аренды земельных участков, расположенных на территории муниципального образования Выселковский район» | |||||||||||||||||
Дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе
| 12.05.2025 в 00:00 (по московскому времени) – 21.05.2025 в 23:59 (по московскому времени) | |||||||||||||||||
Дата рассмотрения заявок
| 23.05.2025 | |||||||||||||||||
Дата, время проведения аукциона
| 26.05.2025 в 10:00 (по московскому времени) | |||||||||||||||||
Лот №1 | ||||||||||||||||||
Предмет аукциона (земельный участок) | с кадастровым номером 23:05:0802041:370, находящийся в государственной собственности, категория земель - земли населенных пунктов, площадью 1565 кв. м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Выселковский район, муниципальное образование Выселковский район, станица Новомалороссийская,
| |||||||||||||||||
Вид права | Аренда | |||||||||||||||||
Права на земельный участок
| Государственная собственность | |||||||||||||||||
Начальная цена предмета аукциона (в размере ежегодной арендной платы)
| 6503,98руб. (3% от кадастровой стоимости)
| |||||||||||||||||
«Шаг аукциона» (величина повышения начальной цены предмета аукциона)
| 325,20 руб. (5% от начальной цены) | |||||||||||||||||
Размер задатка
| 6503,98руб. (100% от начальной цены) | |||||||||||||||||
Технические условия | Водоснабжение: техническая возможность подключения объекта к линии водопровода имеется. Источник водоснабжения (наименование собственник): Новомалороссийское муниципальное унитарное многоотраслевое предприятие жилищно-коммунального хозяйства. Качество воды: питьевая. Существующая водопроводная сеть по ул. Хлеборобная | |||||||||||||||||
Параметры разрешенного строительства | Земельный участок находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1). Минимальные отступы от красной линии или территорий общего пользования в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, если иное не предусмотрено документацией: - 5 м, в сложившейся застройке минимальный отступ от красной линии принимается в соответствии со сложившимися местными традициями (по линии существующей застройки). Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: - 3 м; - 1 м в сложившейся застройке, при ширине земельного участка 12 метров и менее для строительства одноэтажного жилого дома; - 1.5 м в сложившейся застройке, при ширине земельного участка 12 метров и менее для строительства двухэтажного жилого дома; - 2 м в сложившейся застройке, при ширине земельного участка 12 метров и менее для строительства трехэтажного жилого дома. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений в случае размещения на смежном участке пристроенного здания – 0 м. Предельное количество этажей – 3 этажа включая мансардный этаж. Предельная высота зданий, строений, сооружений – 20 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60% процент застройки подземной части не регламентируется. Минимальная протяженность стороны земельного участка (протяженность стороны участка, расположенной вдоль красной линии): - 12 м; - 15 м при образовании нового земельного участка. Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 30%. максимальная высота ограждения земельных участков – 2,0 м коэффициент использования территории - не подлежит установлению.
| |||||||||||||||||
Ограничения земельного участка
| Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации: Граница зоны с особыми условиями использования территории Тип зоны- Иная зона с особыми условиями использования территории, Дата присвоения 16.01.2021г. Наименование: Зона подтопления территории ст. Новомалороссийская Новомалороссийского сельского поселения Выселковского района Краснодарского края при половодьях и паводках р. Бейсуг 1% обеспеченности. Ограничение: Реквизиты решения об установлении (изменении) ЗОУИТ Документ :Приказ Кубанского бассейнового водного управления (Кубанское БВУ) Федерального агентства водных ресурсов "Об установлении зон затопления, подтопления", № 89-ПР, орган власти, организация выдавшие документ -Кубанское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов | |||||||||||||||||
Лот №2 | ||||||||||||||||||
Предмет аукциона (земельный участок) | с кадастровым номером 23:05:1002048:379, находящийся в государственной собственности, категория земель - земли населенных пунктов, площадью 3896 кв. м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, муниципальное образование Выселковский район, станица Новобейсугская, ул. Тельмана, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). Сроком на 20 лет. | |||||||||||||||||
Вид права | Аренда
| |||||||||||||||||
Права на земельный участок
| Государственная собственность | |||||||||||||||||
Начальная цена предмета аукциона (в размере ежегодной арендной платы)
| 9895,06руб. (3% от кадастровой стоимости)
| |||||||||||||||||
«Шаг аукциона» (величина повышения начальной цены предмета аукциона)
| 494,75 руб. (5% от начальной цены) | |||||||||||||||||
Размер задатка
| 9895,06руб. (100% от начальной стоимости) | |||||||||||||||||
Технические условия | Водоснабжение: техническая возможность подключения объекта к линии водопровода имеется. Источник водоснабжения (наименование собственник): Новобейсугское МУ МПЖКХ. Качество воды: питьевая. Мощность (куб. м. в сут.) -24 куб. м в сутки, диаметр 100 мм, ул. Тельмана. Водоотведение: необходимо предусмотреть строительство изолированного септика. Газоснабжение: Техническая возможность подключения к сетям газораспределения определяется газораспределительной организацией в соответствии с п.30 «Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения», утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 сентября 2021 года № 1547 . Согласно информации АО «Газпром газораспределение Краснодар» техническая возможность подключения объекта к сети газораспределения имеется от существующего подземного распределительного газопровода низкого давления Де 110 мм по ул. Тельмана. | |||||||||||||||||
Параметры разрешенного строительства | Земельный участок находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1): Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства входящие в зону жилой застройки (ЖЗ 105): Минимальные отступы от красной линии или территорий общего пользования в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, если иное не предусмотрено документацией: - 5 м, в сложившейся застройке минимальный отступ от красной линии принимается в соответствии со сложившимися местными традициями (по линии существующей застройки). Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: - 3 м в случае, если граница земельного участка расположена не со стороны красной линии; - 1 м в сложившейся застройке, при ширине земельного участка 12 метров и менее для строительства одноэтажного жилого дома в случае, если граница земельного участка расположена не со стороны красной линии; - 1.5 м в сложившейся застройке, при ширине земельного участка 12 метров и менее для строительства двухэтажного жилого дома в случае, если граница земельного участка расположена не со стороны красной линии; - 2 м в сложившейся застройке, при ширине земельного участка 12 метров и менее для строительства трехэтажного жилого дома в случае, если граница земельного участка расположена не со стороны красной линии. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений в случае размещения на смежном участке пристроенного здания – 0 м. Предельное количество этажей – 3 этажа включая мансардный этаж. Предельная высота зданий, строений, сооружений – 20 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60% процент застройки подземной части не регламентируется. Минимальная протяженность стороны земельного участка (протяженность стороны участка, расположенной вдоль красной линии): - 12 м; - 15 м при образовании нового земельного участка. Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 30%. Максимальная высота ограждения земельных участков – 2,0 м. Коэффициент использования территории - не подлежит установлению. При наличии утвержденной документации по планировке территории (проект планировки, проект межевания территории) площадь земельных участков принимается в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории | |||||||||||||||||
Ограничения земельного участка
| Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации: Граница зоны с особыми условиями использования территории Тип зоны-Иная зона с особыми условиями использования территории, Дата присвоения 16.01.2021,Наименование: В соответствии со ст. 67.1 п. 6 Водного кодекса РФ в границах зон затопления, подтопления, в соответствии с законодательством РФ о градостроительной деятельности отнесенных к зонам с особыми условиями использования территорий, запрещаются: 1) размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления; 2) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов; 4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами. Реквизиты решения об установлении (изменении) ЗОУИТ Документ- Приказ Кубанского бассейнового водного управления (Кубанское БВУ) Федерального агентства водных ресурсов "Об установлении зон затопления, подтопления", № 89-ПР, орган власти, организация выдавшие документ Кубанское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов, 2) Зона с особыми условиями использования территории. 18.03.2016г. Наименование: Часть (контур 1) прибрежной защитной полосы реки Бейсужек Левый на участке ст-ца Новобейсугская Выселковского района– х. Бураковский Кореновского района Краснодарского края (всего контуров 2) Ограничение :В соответствии со статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации от 03.06.2006 № 74-ФЗ, в границах водоохранной зоны запрещается: 1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и Водного кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; 6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов; 7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод; 8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года № 2395-1 «О недрах»). В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с учетом необходимости соблюдения установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды нормативов допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов. В границах прибрежных защитных полос наряду ограничениями, предусмотренными для водоохранных зон, дополнительно запрещаются: 1) распашка земель; 2) размещение отвалов размываемых грунтов; 3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн. Реквизиты решения об установлении (изменении) ЗОУИТ документ-Водный кодекс Российской Федерации №74-ФЗ, орган власти, организация выдавшие документ Правительство РФ 3) Зона с особыми условиями использования территории. Тип зоны -Водоохранная зона. Дата присвоения 18.03.2016г. Наименование :Часть (контур 1) водоохранной зоны реки Бейсужек Левый на участке ст-ца Новобейсугская Выселковского района – х. Бураковский Кореновского района Краснодарского края (всего контуров 2) Ограничение :В соответствии со статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации от 03.06.2006 № 74-ФЗ, в границах водоохранной зоны запрещается: 1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и Водного кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; 6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов; 7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод; 8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года № 2395-1 «О недрах»). В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с учетом необходимости соблюдения установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды нормативов допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов. Реквизиты решения об установлении (изменении) ЗОУИТ Документ -Водный кодекс Российской Федерации №74-ФЗ, орган власти, организация выдавшие документ Правительство РФ. 3) Зона с особыми условиями использования территории. Тип зоны- Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. Дата присвоения 27.02.2024 г. Наименование: Третий пояс зоны санитарной охраны для скважины № 6332 Ограничение: В границах второго и третьего поясов зон санитарной охраны: 1. Выявлять, тампонировать или восстанавливать все старые, бездействующие, дефектные или неправильно эксплуатируемые скважины, представляющие опасность в части возможности загрязнения водоносных горизонтов. 2. Бурить новые скважины и производить новое строительство, связанное с нарушением почвенного покрова, при обязательном согласовании с Территориальным отделом Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Краснодарскому краю в Выселковском и Усть-Лабинском районах. 3. Запрещены закачки отработанных вод в подземные горизонты, подземного складирования твердых отходов и разработки недр земли. 4. Запрещено размещение складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод. Размещение таких объектов допускается в пределах третьего пояса ЗСО только при использовании защищенных подземных вод, при условии выполнения специальных мероприятий по защите водоносного горизонта от загрязнения при наличии санитарно-эпидемиологического заключения Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Краснодарскому краю в Выселковском и Усть-Лабинском районах, выданного с учетом заключения органов геологического контроля. Реквизиты решения об установлении (изменении) ЗОУИТ, документ -Протокол заседания экспертной комиссии по утверждению проектов зон санитарной охраны водных объектов, используемых для питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения Департамента по вопросам гражданской обороны, чрезвычайных ситуаций и водных отношений Краснодарского края, № 271 ,орган власти, организация выдавшие документ Департамент по вопросам гражданской обороны, чрезвычайных ситуаций и водных отношений Краснодарского края | |||||||||||||||||
Лот №3 | ||||||||||||||||||
Предмет аукциона (земельный участок) | с кадастровым номером с кадастровым номером 23:05:1002039:580, находящийся в государственной собственности, категория земель - земли населенных пунктов, площадью 900 кв. м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, муниципальное образование Выселковский район, станица Новобейсугская, ул. Профильная, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). Сроком на 20 лет. | |||||||||||||||||
Вид права | Аренда
| |||||||||||||||||
Права на земельный участок
| Государственная собственность | |||||||||||||||||
Ограничения земельного участка
| Отсутствуют | |||||||||||||||||
Начальная цена предмета аукциона (в размере ежегодной арендной платы)
| 2968,65руб. (3% от кадастровой стоимости) | |||||||||||||||||
«Шаг аукциона» (величина повышения начальной цены предмета аукциона)
| 148,43 руб. (5% от начальной цены) | |||||||||||||||||
Размер задатка
| 2968,65руб. (100% от начальной цены) | |||||||||||||||||
Технические условия | Водоснабжение: техническая возможность подключения объекта к линии водопровода имеется. Источник водоснабжения (наименование собственник): Новобейсугское МУ МПЖКХ. Качество воды: питьевая. Мощность (куб. м. в сут.) -24 куб. м в сутки, диаметр 100 мм, ул. Профильная. Водоотведение: необходимо предусмотреть строительство изолированного септика. Газоснабжение: Техническая возможность подключения к сетям газораспределения определяется газораспределительной организацией в соответствии с п.30 «Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения», утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 сентября 2021 года № 1547 . Согласно информации АО «Газпром газораспределение Краснодар» техническая возможность подключения объекта к сети газораспределения имеется от существующего надземного распределительного газопровода низкого давления Ду 80 мм по ул. Профильной. | |||||||||||||||||
Параметры разрешенного строительства | Земельный участок находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1): Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства входящие в зону жилой застройки (ЖЗ 105): Минимальные отступы от красной линии или территорий общего пользования в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, если иное не предусмотрено документацией: - 5 м, в сложившейся застройке минимальный отступ от красной линии принимается в соответствии со сложившимися местными традициями (по линии существующей застройки). Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: - 3 м в случае, если граница земельного участка расположена не со стороны красной линии; - 1 м в сложившейся застройке, при ширине земельного участка 12 метров и менее для строительства одноэтажного жилого дома в случае, если граница земельного участка расположена не со стороны красной линии; - 1.5 м в сложившейся застройке, при ширине земельного участка 12 метров и менее для строительства двухэтажного жилого дома в случае, если граница земельного участка расположена не со стороны красной линии; - 2 м в сложившейся застройке, при ширине земельного участка 12 метров и менее для строительства трехэтажного жилого дома в случае, если граница земельного участка расположена не со стороны красной линии. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений в случае размещения на смежном участке пристроенного здания – 0 м. Предельное количество этажей – 3 этажа включая мансардный этаж. Предельная высота зданий, строений, сооружений – 20 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60% процент застройки подземной части не регламентируется. Минимальная протяженность стороны земельного участка (протяженность стороны участка, расположенной вдоль красной линии): - 12 м; - 15 м при образовании нового земельного участка. Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 30%. Максимальная высота ограждения земельных участков – 2,0 м. Коэффициент использования территории - не подлежит установлению. При наличии утвержденной документации по планировке территории (проект планировки, проект межевания территории) площадь земельных участков принимается в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории | |||||||||||||||||
Лот №4 | ||||||||||||||||||
Предмет аукциона (земельный участок) | с кадастровым номером 23:05:1002019:379, находящийся в государственной собственности, категория земель - земли населенных пунктов, площадью 2832 кв. м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, муниципальное образование Выселковский район, муниципальное образование Выселковский район, станица Новобейсугская, ул. Калинина, Российская Федерация, муниципальное образование, Новобейсугское сельское поселение вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). Сроком на 20 лет. | |||||||||||||||||
Вид права | Аренда
| |||||||||||||||||
Права на земельный участок
| Государственная собственность | |||||||||||||||||
Ограничения земельного участка
| Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации: В соответствии со ст. 67.1 п. 6 Водного кодекса РФ в границах зон затопления, подтопления, в соответствии с законодательством РФ о градостроительной деятельности отнесенных к зонам с особыми условиями использования территорий, запрещаются: 1) размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления; 2) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов; 4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами Реквизиты решения об установлении (изменении) ЗОУИТ Документ-Приказ Кубанского бассейнового водного управления (Кубанское БВУ) Федерального агентства водных ресурсов "Об установлении зон затопления, подтопления", №89-ПР,орган власти, организация выдавшие документ-Кубанское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов 2) ЗОУИТ Часть (контур 1) прибрежной защитной полосы реки Бейсужек Левый на участке ст-ца Новобейсугская Выселковского района – х. Бураковский Кореновского района Краснодарского края (всего контуров 2), Информация Сервисы Вид Зона с особыми условиями использования территории Тип зоны - Прибрежная защитная полоса, Дата присвоения 18.03.2016г. Наименование: Часть (контур 1) прибрежной защитной полосы реки Бейсужек Левый на участке ст-ца Новобейсугская Выселковского района - х. Бураковский Кореновского района Краснодарского края (всего контуров 2), Ограничение: В соответствии со статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации от 03.06.2006 № 74-ФЗ, в границах водоохранной зоны запрещается: 1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и Водного кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; 6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов; 7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод; 8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года № 2395-1 «О недрах»). В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с учетом необходимости соблюдения установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды нормативов допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов. В границах прибрежных защитных полос наряду ограничениями, предусмотренными для водоохранных зон, дополнительно запрещаются: 1) распашка земель; 2) размещение отвалов размываемых грунтов; 3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн. Реквизиты решения об установлении (изменении) ЗОУИТ документ Водный кодекс Российской Федерации, 3) ЗОУИТ Часть (контур 1) водоохранной зоны реки Бейсужек Левый на участке ст-ца Новобейсугская Выселковского района – х. Бураковский Кореновского района Краснодарского края Тип зоны-Водоохранная зона. Дата присвоения 18.03.2016г. Наименование: Часть (контур 1) водоохранной зоны реки Бейсужек Левый на участке ст-ца Новобейсугская Выселковского района – х. Бураковский Кореновского района Краснодарского края (всего контуров 2). Ограничение: | |||||||||||||||||
Начальная цена предмета аукциона (в размере ежегодной арендной платы)
| 7638,75 руб. (3% от кадастровой стоимости) | |||||||||||||||||
«Шаг аукциона» (величина повышения начальной цены предмета аукциона)
| 381,94 руб. (5% от начальной цены) | |||||||||||||||||
Размер задатка
| 7638,75 руб. (100% от начальной цены) | |||||||||||||||||
Технические условия | Водоснабжение: техническая возможность подключения объекта к линии водопровода имеется. Источник водоснабжения (наименование собственник): Новобейсугское МУ МПЖКХ. Качество воды: питьевая. Мощность (куб. м. в сут.) -24 куб. м в сутки, диаметр 100 мм, ул. Калинина. Водоотведение: необходимо предусмотреть строительство изолированного септика. Газоснабжение: Техническая возможность подключения к сетям газораспределения определяется газораспределительной организацией в соответствии с п.30 «Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения», утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 сентября 2021 года № 1547 . Согласно информации АО «Газпром газораспределение Краснодар» техническая возможность подключения объекта к сети газораспределения имеется от существующего подземного распределительного газопровода низкого давления Де 90 мм по ул. Калинина. | |||||||||||||||||
Параметры разрешенного строительства | Земельный участок находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1): Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства входящие в зону жилой застройки (ЖЗ 105): Минимальные отступы от красной линии или территорий общего пользования в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, если иное не предусмотрено документацией: - 5 м, в сложившейся застройке минимальный отступ от красной линии принимается в соответствии со сложившимися местными традициями (по линии существующей застройки). Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: - 3 м в случае, если граница земельного участка расположена не со стороны красной линии; - 1 м в сложившейся застройке, при ширине земельного участка 12 метров и менее для строительства одноэтажного жилого дома в случае, если граница земельного участка расположена не со стороны красной линии; - 1.5 м в сложившейся застройке, при ширине земельного участка 12 метров и менее для строительства двухэтажного жилого дома в случае, если граница земельного участка расположена не со стороны красной линии; - 2 м в сложившейся застройке, при ширине земельного участка 12 метров и менее для строительства трехэтажного жилого дома в случае, если граница земельного участка расположена не со стороны красной линии. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений в случае размещения на смежном участке пристроенного здания – 0 м. Предельное количество этажей – 3 этажа включая мансардный этаж. Предельная высота зданий, строений, сооружений – 20 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60% процент застройки подземной части не регламентируется. Минимальная протяженность стороны земельного участка (протяженность стороны участка, расположенной вдоль красной линии): - 12 м; - 15 м при образовании нового земельного участка. Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 30%. Максимальная высота ограждения земельных участков – 2,0 м. Коэффициент использования территории - не подлежит установлению. При наличии утвержденной документации по планировке территории (проект планировки, проект межевания территории) площадь земельных участков принимается в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. | |||||||||||||||||
Лот №5 | ||||||||||||||||||
Предмет аукциона (земельный участок) | с кадастровым номером 23:05:1002019:380, находящийся в государственной собственности, категория земель - земли населенных пунктов, площадью 2886 кв. м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, муниципальное образование Выселковский район, муниципальное образование Выселковский район, станица Новобейсугская, ул. Калинина, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). Сроком на 20 лет. | |||||||||||||||||
Вид права | Аренда | |||||||||||||||||
Права на земельный участок
| Государственная собственность | |||||||||||||||||
Ограничения земельного участка
| Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации: В соответствии со ст. 67.1 п. 6 Водного кодекса РФ в границах зон затопления, подтопления, в соответствии с законодательством РФ о градостроительной деятельности отнесенных к зонам с особыми условиями использования территорий, запрещаются: 1) размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления; 2) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов; 4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами Реквизиты решения об установлении (изменении) ЗОУИТ Документ-Приказ Кубанского бассейнового водного управления (Кубанское БВУ) Федерального агентства водных ресурсов "Об установлении зон затопления, подтопления", №89-ПР,орган власти, организация выдавшие документ-Кубанское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов 2) ЗОУИТ Часть (контур 1) прибрежной защитной полосы реки Бейсужек Левый на участке ст-ца Новобейсугская Выселковского района – х. Бураковский Кореновского района Краснодарского края (всего контуров 2),Информация Сервисы Вид Зона с особыми условиями использования территории Тип зоны Прибрежная защитная полоса 3) ЗОУИТ Часть (контур 1) водоохранной зоны реки Бейсужек Левый на участке ст-ца Новобейсугская Выселковского района – х. Бураковский Кореновского района Краснодарского края | |||||||||||||||||
Начальная цена предмета аукциона (в размере ежегодной арендной платы)
| 7814,71руб. (3% от кадастровой стоимости) | |||||||||||||||||
«Шаг аукциона» (величина повышения начальной цены предмета аукциона)
| 390,74 руб. (5% от начальной цены) | |||||||||||||||||
Размер задатка
| 7814,71 руб. (100% от начальной цены) | |||||||||||||||||
Технические условия | Водоснабжение: техническая возможность подключения объекта к линии водопровода имеется. Источник водоснабжения (наименование собственник): Новобейсугское МУ МПЖКХ. Качество воды: питьевая. Мощность (куб. м. в сут.) -24 куб. м в сутки, диаметр 100 мм, ул. Калинина. Водоотведение: необходимо предусмотреть строительство изолированного септика. Газоснабжение: Техническая возможность подключения к сетям газораспределения определяется газораспределительной организацией в соответствии с п.30 «Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения», утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 сентября 2021 года № 1547 . Согласно информации АО «Газпром газораспределение Краснодар» техническая возможность подключения объекта к сети газораспределения имеется от существующего подземного распределительного газопровода низкого давления Де 90 мм по ул. Калинина. | |||||||||||||||||
Параметры разрешенного строительства | Земельный участок находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1): Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства входящие в зону жилой застройки (ЖЗ 105): Минимальные отступы от красной линии или территорий общего пользования в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, если иное не предусмотрено документацией: - 5 м, в сложившейся застройке минимальный отступ от красной линии принимается в соответствии со сложившимися местными традициями (по линии существующей застройки). Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: - 3 м в случае, если граница земельного участка расположена не со стороны красной линии; - 1 м в сложившейся застройке, при ширине земельного участка 12 метров и менее для строительства одноэтажного жилого дома в случае, если граница земельного участка расположена не со стороны красной линии; - 1.5 м в сложившейся застройке, при ширине земельного участка 12 метров и менее для строительства двухэтажного жилого дома в случае, если граница земельного участка расположена не со стороны красной линии; - 2 м в сложившейся застройке, при ширине земельного участка 12 метров и менее для строительства трехэтажного жилого дома в случае, если граница земельного участка расположена не со стороны красной линии. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений в случае размещения на смежном участке пристроенного здания – 0 м. Предельное количество этажей – 3 этажа включая мансардный этаж. Предельная высота зданий, строений, сооружений – 20 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60% процент застройки подземной части не регламентируется. Минимальная протяженность стороны земельного участка (протяженность стороны участка, расположенной вдоль красной линии): - 12 м; - 15 м при образовании нового земельного участка. Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 30%. Максимальная высота ограждения земельных участков – 2,0 м. Коэффициент использования территории - не подлежит установлению. При наличии утвержденной документации по планировке территории (проект планировки, проект межевания территории) площадь земельных участков принимается в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. | |||||||||||||||||
Лот №6 | ||||||||||||||||||
Предмет аукциона (земельный участок) | с кадастровым номером 23:05:0302047:667, находящийся в государственной собственности, категория земель - земли населенных пунктов, площадью 2563 кв. м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, муниципальное образование Выселковский район, Березанское сельское поселение, станица Березанская, ул. Юбилейная, 11, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). Сроком на 20 лет.
| |||||||||||||||||
Вид права | Аренда | |||||||||||||||||
Права на земельный участок
| Государственная собственность | |||||||||||||||||
Ограничения земельного участка
| Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации: Зона с особыми условиями использования территории. Тип зоны- Охранная зона инженерных коммуникаций. Дата присвоения 30.08.2012г. Наименование :Охранная зона воздушной линии электропередачи ВЛ-35 кВ «Березанская-1 – Березанская-2» в составе электросетевого комплекса ПС-35/10 кВ «Березанская-2» с прилегающей ВЛ и ПС. Ограничение: Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. № 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон". В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе: а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи; б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи; г) размещать свалки; д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой саыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи).Реквизиты решения об установлении (изменении) ЗОУИТ. Документ- Протокол выявления технической ошибки № 2,орган власти, организация выдавшие документ ФФГБУ ФКП "Росреестра" по Краснодарскому краю.
| |||||||||||||||||
Начальная цена предмета аукциона (в размере ежегодной арендной платы)
| 15427,98руб. (3% от кадастровой стоимости) | |||||||||||||||||
«Шаг аукциона» (величина повышения начальной цены предмета аукциона)
| 771,40 руб. (5% от начальной цены) | |||||||||||||||||
Размер задатка
| 15427,98 руб. (100% от начальной цены) | |||||||||||||||||
Технические условия | Водоснабжение: техническая возможность подключения объекта к линии водопровода имеется. Водоснабжение: техническая возможность подключения объекта к линии водопровода имеется. Источник водоснабжения (наименование собственник): МУП «Жилищно- коммунальное хозяйство Березанское». Водозабор ст.Березанская. Качество воды: питьевая. Мощность (куб. м. в сут.) -110, диаметр ПЭ 20 мм, ул. Юбилейная, удаленность до границ участка 10-15 метров. Срок действия технических условий 3 года. Водоотведение: необходимо предусмотреть строительство изолированного септика. Газоснабжение: Техническая возможность подключения к сетям газораспределения определяется газораспределительной организацией в соответствии с п.30 «Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения», утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 сентября 2021 года № 1547 . Согласно информации АО «Газпром газораспределение Краснодар» техническая возможность подключения объекта к сети газораспределения имеется от существующего надземного распределительного газопровода низкого давления Ду 65 мм по ул. Юбилейной. | |||||||||||||||||
Параметры разрешенного строительства | Земельный участок находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1): Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства входящие в зону жилой застройки (ЖЗ 105): Минимальные отступы от красной линии или территорий общего пользования в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, если иное не предусмотрено документацией:- 5 м, в сложившейся застройке минимальный отступ от красной линии принимается в соответствии со сложившимися местными традициями (по линии существующей застройки). Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: 3 м в случае, если граница земельного участка расположена не со стороны красной линии;- 1 м в сложившейся застройке, при ширине земельного участка 12 метров и менее для строительства одноэтажного жилого дома в случае, если граница земельного участка расположена не со стороны красной линии; - 1.5 м в сложившейся застройке, при ширине земельного участка 12 метров и менее для строительства двухэтажного жилого дома в случае, если граница земельного участка расположена не со стороны красной линии; - 2 м в сложившейся застройке, при ширине земельного участка 12 метров и менее для строительства трехэтажного жилого дома в случае, если граница земельного участка расположена не со стороны красной линии. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений в случае размещения на смежном участке пристроенного здания – 0 м. Предельное количество этажей – 3 этажа включая мансардный этаж. Предельная высота зданий, строений, сооружений – 20 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60% процент застройки подземной части не регламентируется. Минимальная протяженность стороны земельного участка (протяженность стороны участка, расположенной вдоль красной линии): - 12 м; - 15 м при образовании нового земельного участка. Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 30%. Максимальная высота ограждения земельных участков – 2,0 м. Коэффициент использования территории - не подлежит установлению. При наличии утвержденной документации по планировке территории (проект планировки, проект межевания территории) площадь земельных участков принимается в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. | |||||||||||||||||
Лот №7 | ||||||||||||||||||
Предмет аукциона (земельный участок) | с кадастровым номером 23:05:0602002:1879, находящийся в государственной собственности, категория земель - земли населенных пунктов, площадью 1130 кв. м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, | |||||||||||||||||
Вид права | Аренда
| |||||||||||||||||
Права на земельный участок
| Государственная собственность | |||||||||||||||||
Ограничения земельного участка
| Отсутствуют
| |||||||||||||||||
Начальная цена предмета аукциона (в размере ежегодной арендной платы)
| 1423000,00руб. (100% от рыночной стоимости) | |||||||||||||||||
«Шаг аукциона» (величина повышения начальной цены предмета аукциона)
| 71150 руб. (5% от начальной цены) | |||||||||||||||||
Размер задатка
| 1423000,00руб. (100% от начальной цены) | |||||||||||||||||
Технические условия | Водоснабжение: техническая возможность подключения объекта к линии водопровода имеется. Источник водоснабжения (наименование собственник): МУП «Выселковские коммунальные системы». Качество воды: питьевая. Мощность (куб. м. в сут.) -300. Ближайшая точка подключения | |||||||||||||||||
Параметры разрешенного строительства | Земельный участок находится зоне индивидуальной жилой застройки (Ж-1/1/226: Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства входящие в зону жилой застройки (ЖЗ 105): Минимальные отступы от красной линии или территорий общего пользования в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, если иное не предусмотрено документацией: - 5 м, в сложившейся застройке минимальный отступ от красной линии принимается в соответствии со сложившимися местными традициями (по линии существующей застройки). Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: - 3 м в случае, если граница земельного участка расположена не со стороны красной линии; - 1 м в сложившейся застройке, при ширине земельного участка 12 метров и менее для строительства одноэтажного жилого дома в случае, если граница земельного участка расположена не со стороны красной линии; - 1.5 м в сложившейся застройке, при ширине земельного участка 12 метров и менее для строительства двухэтажного жилого дома в случае, если граница земельного участка расположена не со стороны красной линии; - 2 м в сложившейся застройке, при ширине земельного участка 12 метров и менее для строительства трехэтажного жилого дома в случае, если граница земельного участка расположена не со стороны красной линии. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений в случае размещения на смежном участке пристроенного здания – 0 м. Предельное количество этажей – 3 этажа включая мансардный этаж. Предельная высота зданий, строений, сооружений – 20 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60% процент застройки подземной части не регламентируется. Минимальная протяженность стороны земельного участка (протяженность стороны участка, расположенной вдоль красной линии): - 12 м; - 15 м при образовании нового земельного участка. Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 30%. Максимальная высота ограждения земельных участков – 2,0 м. Коэффициент использования территории - не подлежит установлению. Параметры принимать в соответствии с Требованиями к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства. | |||||||||||||||||
Лот №8 | ||||||||||||||||||
Предмет аукциона (земельный участок) | с кадастровым номером 23:05:0102020:373, расположенного по адресу: Ирклиевское сельское поселение, станица Ирклиевская, площадью 129490 кв. м., категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур. Сроком на 5 лет. | |||||||||||||||||
Вид права | Аренда
| |||||||||||||||||
Права на земельный участок
| Государственная собственность | |||||||||||||||||
Ограничения земельного участка
| Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации: Зона с особыми условиями использования территории, Тип зоны Зона публичного сервитута, Дата присвоения: 18.10.2022, Наименование: Публичный сервитут для размещения (эксплуатации) объекта Электросетевой комплекс ПС-35/10 кВ "Ирклиевская" с прилегающими ВЛ, Ограничение: Публичный сервитут устанавливается в целях размещения (эксплуатации) объекта энергетики регионального значения Электросетевой комплекс ПС-35/10 кВ "Ирклиевская" с прилегающими ВЛ (согласно п.1 ст. 39.37 «Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 г. №136-ФЗ (далее – ЗК РФ); Срок установления публичного сервитута - сорок девять лет (согласно п.1 ст. 39.45 ЗК РФ). Правообладатель: Публичное акционерное общество "Россети Кубань", ОГРН 1022301427268, ИНН 2309001660 Контактная информация: 350033, Краснодар,
| |||||||||||||||||
Начальная цена предмета аукциона (в размере ежегодной арендной платы)
| 150000,00руб. (100% от рыночной стоимости) | |||||||||||||||||
«Шаг аукциона» (величина повышения начальной цены предмета аукциона)
| 7500 руб. (5% от начальной цены) | |||||||||||||||||
Размер задатка
| 150000,00руб. (100% от начальной цены) | |||||||||||||||||
Технические условия | Не предусмотрено | |||||||||||||||||
Параметры разрешенного строительства | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. | |||||||||||||||||
Лот № 9 | ||||||||||||||||||
Предмет аукциона (земельный участок) | с кадастровым номером 23:05:0602060:314, находящийся в государственной собственности, категория земель - земли населенных пунктов, площадью 400 кв. м, расположенный по адресу: Краснодарский край, р-н Выселковский, ст-ца Выселки, ул. Лунева, в районе автовокзала, вид разрешенного использования: Автомобильные мойки, ремонт автомобилей. Сроком на 30 мес. | |||||||||||||||||
Вид права | Аренда | |||||||||||||||||
Права на земельный участок | Государственная собственность | |||||||||||||||||
Ограничения земельного участка |
| |||||||||||||||||
Начальная цена предмета аукциона (в размере ежегодной арендной платы)
| 28436,00руб. (4% от кадастровой стоимости) | |||||||||||||||||
«Шаг аукциона» (величина повышения начальной цены предмета аукциона) | 1421,8 руб. (5% от начальной цены) | |||||||||||||||||
Размер задатка
| 28436,00руб. (100% от начальной цены) | |||||||||||||||||
Технические условия | Водоснабжение: техническая возможность подключения объекта к линии водопровода имеется. Источник водоснабжения (наименование собственник): МУП «Выселковские коммунальные системы». Качество воды: питьевая. Мощность (куб. м. в сут.) -300. Ближайшая точка подключения | |||||||||||||||||
Параметры разрешенного строительства | Земельный участок зоне многофункционального назначения (МФ/1/17). Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства. Минимальный размер земельного участка (площадь) – 400 кв. м. Максимальный размер земельного участка (площадь) – 3000 кв. м. Минимальные отступы от красной линии или территорий общего пользования в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, если иное не предусмотрено документацией: - 5 м, в сложившейся застройке минимальный отступ от красной линии принимается в соответствии со сложившимися местными традициями (по линии существующей застройки). Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м в случае, если граница земельного участка расположена не со стороны красной линии. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений в случае размещения на смежном участке пристроенного здания – 0 м. Предельное количество этажей – 1 этаж. Предельная высота зданий, строений, сооружений – 5 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60% процент застройки подземной части не регламентируется. Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 30%. Параметры принимать в соответствии с Требованиями к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства | |||||||||||||||||
Технические условия (Электроснабжение) по Лотам №№1-9 | Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 года № 83 утверждены Правила определения и предоставления технических условий подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно- технического обеспечения относится совокупность имущественных объектов, непосредственно используемых в процессе тепло-, газо-водоснабжения и водоотведения. Частью первой статьи 26 Федерального закона от 26.03.2003 года№ 35-ФЗ« Об электроэнергетике» установлено, что технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам (далее также- технологическое присоединение), осуществляется в порядке, установленном Правительством РФ, и носит однократный характер. Этот порядок определен Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004г. № 861, в соответствии с которым утверждены Правила технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, согласно выше указанных Правил, для осуществления технологического присоединения к электрическим сетям необходимо подать заявку на технологическое присоединение с приложением предусмотренных документов для заключения договора на технологическое присоединение, неотъемлемой частью которого будут являться технические условия. Дополнительная информация, предусмотренная Стандартом раскрытия информации сетевой организацией, представлена на официальном сайте ПАО «Россети Кубань» www.rosseti-kuban.ru. | |||||||||||||||||
Участники аукциона | по лотам №№ 1-7, проводимого предусмотренным пунктом 7 статьи 39.18 Земельного Кодекса Российской Федерации, могут являться только граждане | |||||||||||||||||
Сведения о льготах по арендной плате в отношении земельного участка, включенного в перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», если такие льготы установлены соответственно нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами | Льготы по арендной плате, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07. 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», отсутствуют (Лотам №№1-9) | |||||||||||||||||
Сведения об обязательстве по сносу здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке и в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки, в срок, не превышающий двенадцати месяцев | В границах земельного участка, здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки, отсутствуют (Лотам №№1-9) | |||||||||||||||||
Сведения об обязательстве по сносу здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке и в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, либо по представлению в орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения самовольной постройки или в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории, в орган местного самоуправления муниципального района утвержденной проектной документации по реконструкции самовольной постройки в целях ее приведения в соответствие с установленными требованиями в срок, не превышающий двенадцати месяцев | В границах земельного участка, здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, отсутствуют (Лотам №№1-9) | |||||||||||||||||
Сведения об обязательстве по приведению в соответствие с установленными требованиями здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке и в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, в срок, не превышающий трех лет. | В границах земельного участка, здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, отсутствуют (Лотам №№1-9)
| |||||||||||||||||
Форма заявки на участие в аукционе | Прилагается к настоящему Извещению
| |||||||||||||||||
Проект договора аренды земельного участка
| Прилагается к настоящему Извещению
| |||||||||||||||||
Порядок приема заявки | Для участия в аукционе в электронной форме участник, получивший электронную подпись и зарегистрированный на электронной площадке, подает заявку на участие в аукционе в электронной форме.
Участник вправе подать заявку на участие в аукционе в электронной форме в пределах срока подачи заявок, указанного в извещении о проведении такого аукциона.
Заявка на участие в аукционе в электронной форме направляется участником оператору электронной площадки.
Подача участником заявки на участие в аукционе в электронной форме является согласием такого участника на списание денежных средств, находящихся на его счете, открытом для проведения операций по обеспечению участия в электронных торгах, в качестве платы за участие в аукционе в электронной форме в случае, если плата за участие в таком аукционе предусмотрена регламентом электронной площадки, в порядке и по основаниям, установленным таким регламентом электронной площадки
| |||||||||||||||||
Адрес места приема заявок | Прием заявок осуществляется оператором электронной площадки РТС-тендер по адресу www.rts-tender.ru
| |||||||||||||||||
Порядок внесения задатка участниками аукциона | Участники, подающие заявки на участие в электронном аукционе, вносят денежные средства в качестве задатка в сумме, указанной в извещении о проведении аукциона в электронной форме. Внимание: взимается плата с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса заключается договор аренды земельного участка, платы оператору электронной площадки за участие в электронном аукционе. Размер тарифа –(порядок и размер оплаты определен Регламентом электронной площадки, Постановлением Правительства РФ от 10 мая 2018 г. Плательщиком задатка может быть исключительно Претендент. Не допускается перечисление задатка иными лицами. Перечисленные денежные средства иными лицами, кроме Претендента, будут считаться ошибочно перечисленными денежными средствами и возвращены на счет плательщика.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, является выписка с этого счета, предоставляемая в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью. Денежные средства в размере задатка на участие в аукционе вносятся участниками на лицевой счет, открытый оператором электронной площадки.
Денежные средства блокируются оператором электронной площадки в размере задатка, указанного организатором в извещении о проведении аукциона в электронной форме, при условии наличия соответствующих свободных денежных средств на счете участника.
Денежные средства, внесенные в качестве задатка участником электронного аукциона, признанным его победителем, не возвращаются в случае, если победитель уклонился от подписания договора купли- продажи земельного участка.
Оператор электронной площадки прекращает блокирование денежных средств участников в размере задатка в случае, если они не приняли участие в аукционе, по факту публикации протокола проведения аукциона.
При заключении договора договора аренды земельного участка с победителем аукциона, сумма внесенного им задатка засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка или в счет оплаты за него
| |||||||||||||||||
Банковские реквизиты счета для перечисления задатка |
| |||||||||||||||||
Порядок возврата задатка | Возврат задатка осуществляется в течение 3 (трех) рабочих дней: 1) со дня поступления уведомления об отзыве заявки (в случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона); 2) лицам, не допущенным к участию в аукционе со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе; 3) со дня подписания протокола о результатах аукциона лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем
| |||||||||||||||||
Перечень документов, прилагаемых претендентом к заявке для участия в аукционе | 1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка, номер СНИЛС и ИНН претендента; 2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан «ВАЖНО ВСЕ СТРАНИЦЫ ПАСПОРТА»); 3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо; 4) документы, подтверждающие внесение задатка**. **информация о внесении заявителем задатка формируется оператором электронной площадки и направляется организатору аукциона Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени соответственно претендента, участника, продавца либо оператора и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений. Претендент, принимая решение об участии в аукционе, сведения о котором опубликованы в настоящем Извещении о проведении аукциона, согласен с тем, что подача заявки и перечисление задатка являются подтверждением того, что с состоянием продаваемого лота и документацией к нему Претендент ознакомлен.
| |||||||||||||||||
Основания для отказа в допуске к аукциону | Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях: 1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений; 2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе; 3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду; 4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона
| |||||||||||||||||
Уведомление заявителей | Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе
| |||||||||||||||||
Порядок проведения аукциона | Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в Извещении о проведении аукциона. Время проведения аукциона соответствует местному времени, в котором функционирует электронная площадка, и не должно совпадать со временем проведения профилактических работ на электронной площадке.
Аукцион проводится путем повышения начальной цены на «шаг аукциона» в соответствии с требованиями, установленными законодательством, регулирующим земельные отношения, и Извещением о проведении аукциона.
Если в течение 1 (одного) часа со времени начала проведения аукциона не поступило ни одного предложения о цене, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион завершается с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки.
В случае поступления предложения о цене, время представления следующих предложений о цене равно 10 (десяти) минутам.
Аукцион завершается с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки, если в течение 10 (десяти) минут после поступления последнего предложения о цене ни один участник аукциона не сделал следующего предложения о цене.
Оператор приостанавливает проведение аукциона в случае технологического сбоя, зафиксированного программно-аппаратными средствами электронной площадки.
Ход проведения аукциона фиксируется оператором электронной площадки и сведения о проведении аукциона направляются организатору аукциона в течение 1 (одного) часа с момента завершения аукциона для оформления протокола о результатах аукциона.
После завершения процедуры аукциона и подведения организатором аукциона итогов аукциона оператор электронной площадки направляет победителю уведомление, содержащее в том числе информацию о победителе
| |||||||||||||||||
Порядок заключения договора
| По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.
Уполномоченный орган обязан в течение пяти дней со дня истечения срока, предусмотренного предыдущим абзацем, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ заключается договор купли продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, подписанный проект договора купли- продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора
| |||||||||||||||||
Прочие условия | В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган обязан направить заявителю подписанный проект договора аренды земельного участка. При этом размер оплаты по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган обязан направить заявителю подписанный проект договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер арендной платы за земельный участок.
В случае , если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику, в пятидневный срок со дня истечения десятидневного срока, исчисляемого со дня размещения протокола рассмотрения заявок, либо протокола о результатах аукциона на официальном сайте РФ для размещения информации о проведении торгов в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, подписанный проект договора ареды земельного участка. При этом размер аренды по договору земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
Если договор купли продажи земельного участка, в течение десяти рабочих дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
В случае, если в течение десяти рабочих дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, этот участник не представил в уполномоченный орган подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
В случае, если победитель аукциона или иное лицо, с которым заключается договор аренды земельного участка, в течение десяти рабочих дней со дня направления им организатором торгов проекта указанного договора, не подписал и не представил организатору торгов указанный договор, организатор торгов в течение пяти рабочих дней со дня истечения этого срока направляет сведения, в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона.
| |||||||||||||||||
Отказ в проведении аукциона | Уполномоченный орган принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 ЗК РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается организатором аукциона на официальном сайте в течение 3 (трех) дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение 3 (трех) дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона. Организатор аукциона вправе отменить аукцион в соответствии со статьей 448 Гражданского кодекса Российской Федерации | |||||||||||||||||
Извещение о предоставлении Участка в соответствии с подпунктом 1пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса РФ) на ГИС Торги (www. Torgi.gov.ru) | 04.10.2024г. | |||||||||||||||||
Начальник отдела
по управлению муниципальным имуществом
и земельным вопросам администрации муниципального
образования Выселковский район А.В. Пазий
Категория:
Авторские права (Copyright) © 2025,
Design by Zymphonies