Форма проведения  торгов

Аукцион в электронной форме

Наименование официального сайта

Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов (www.torgi.gov.ru)

Место проведения аукциона

Электронная площадка РТС-тендер (www.rts-tender.ru) (далее – электронная площадка)

Уполномоченный орган

Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации муниципального образования  Выселковский район (353100, Россия, Краснодарский край,           ст-ца Выселки, ул. Ленина,37,  amovr05@mail.ru,

тел.: +8 (86157) 75-87-5)

Организатор аукциона, продавец

Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации муниципального образования  Выселковский район (353100, Россия, Краснодарский край,           ст-ца Выселки, ул. Ленина,37 amovr05@mail.ru,
тел.: +8 (86157) 75-87-5)

Основание проведения

аукциона

Постановление администрации муниципального образования   Выселковский район   от 11.04.2025 года   № 486 « О  проведении аукциона по продаже   земельных участков, находящихся в государственной собственности на территории  муниципального образования  Выселковский район, в электронной форме»

Дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе

12.05.2025 в 00:00 (по московскому времени) –

21.05.2025 в 23:59 (по московскому времени)

Дата рассмотрения заявок

23.05.2025

Дата, время проведения аукциона

26.05.2025 в 10:00 (по московскому времени)

Лот №1

Предмет аукциона (земельный участок)

с кадастровым номером 23:05:0603003:823, находящийся в государственной собственности, категория земель - земли населенных пунктов, площадью 1500 кв. м,  расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край,   муниципальное образование Выселковский   район,  хутор Иногородне- Малеваный, ул. Северная,  вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства

Вид права

собственность

Права на земельный участок

Государственная собственность

Начальная цена предмета аукциона (в размере ежегодной арендной платы)

156660 руб.

(100% от кадастровой стоимости)

«Шаг аукциона»

(величина повышения начальной цены предмета аукциона)

7833 руб.

(5% от начальной цены)

Размер задатка

156660 руб.

(100% от начальной цены)

Технические условия

Водоснабжение:  техническая возможность подключения объекта к линии водопровода имеется.  Источник водоснабжения (наименование собственник): МУП «Выселковские  коммунальные системы». Качество воды: питьевая.  Мощность (куб. м. в сут.) -300. Ближайшая точка подключения мощность (куб. м. в сут.) 100 м3/ сут, диаметр 100 мм.  Срок действия технических условий 3 года. Водоотведение: необходимо предусмотреть строительство изолированного септика.  Газоснабжение: Техническая возможность подключения ( технологического присоединения ) объекта капитального строительства  имеется от существующего  подземного   полиэтиленового распределительного газопровода низкого  давления Де 110 по ул. Северной в х. Иногородне -Малеваный. Заключение договора о подключении осуществляется в рамках «Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения», утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 сентября 2021 года   № 1547.

Параметры разрешенного строительства

Земельный участок находится в зоне индивидуальной жилой

застройки (Ж-1/1/226): Максимально и (или) минимально  допустимые параметры разрешенного строительства объектов  капитального строительства входящие в  зону жилой застройки (ЖЗ 105): Минимальные отступы от красной линии или территорий общего пользования в целях определения

мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, если иное не предусмотрено документацией:

- 5 м, в сложившейся застройке минимальный отступ от красной линии принимается в соответствии со сложившимися местными традициями (по линии существующей застройки).

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого

размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

- 3 м в случае, если граница земельного участка расположена не со стороны красной линии;

- 1 м в сложившейся застройке, при ширине земельного участка 12 метров и менее для строительства

одноэтажного жилого дома в случае, если граница земельного участка расположена не со стороны

красной линии;

- 1.5 м в сложившейся застройке, при ширине земельного участка 12 метров и менее для строительства

двухэтажного жилого дома в случае, если граница земельного участка расположена не со стороны

красной линии;

- 2 м в сложившейся застройке, при ширине земельного участка 12 метров и менее для строительства

трехэтажного жилого дома в случае, если граница земельного участка расположена не со стороны

красной линии. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого

размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий,

строений, сооружений в случае размещения на смежном участке пристроенного здания – 0 м.

Предельное количество этажей – 3 этажа включая мансардный этаж.

Предельная высота зданий, строений, сооружений – 20 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60% процент застройки подземной

части не регламентируется.

Минимальная протяженность стороны земельного участка (протяженность стороны участка,

расположенной вдоль красной линии):

- 12 м;

- 15 м при образовании нового земельного участка.

Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 30%.

Максимальная высота ограждения земельных участков – 2,0 м.

Коэффициент использования территории - не подлежит установлению. Параметры принимать в соответствии с Требованиями к архитектурно-градостроительному облику

объекта капитального строительства.

Ограничения земельного участка

Предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации:  Вид - Зона с особыми условиями использования территории, Тип зоны: Водоохранная зона. Дата присвоения

30.11.2017,  Наименование: Водоохранная зона реки Малевана на территории Выселковского района.

Ограничение: В соответствии со статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации от 03.06.2006 № 74-ФЗ, в границах водоохранной зоны запрещается: 1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и Водного кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; 6)размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов;  7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод;8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года № 2395-1 «О недрах»). В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с учетом необходимости соблюдения установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды нормативов допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов. Реквизиты решения об установлении (изменении) ЗОУИТ документ Приказ
"Об установлении границ водоохранных зон и прибрежных защитных полос, местоположений береговых линий (границ водных объектов) реки Бейсужек Левый, балки Крючкова, балки Мокрая, реки Малевана, балки Чумакова, балки без названия южнее поселка Пролетарского, балки без названия юго-восточнее поселка Пролетарского, реки Журавка, балки без названия в станице Журавской, балки Крутенькая, реки Очеретоватая балка на территории ... районов Краснодарского края" номер 1550, орган власти, организация выдавшие документ

Министерство природных ресурсов Краснодарского края

Лот №2

Предмет аукциона (земельный участок)

с кадастровым номером 23:05:0602002:1855, находящийся в государственной собственности, категория земель - земли населенных пунктов, площадью 1004 кв. м,   расположенный по адресу: Краснодарский край, р-н Выселковский,  ст-ца Выселки,
ул. Просторная, д.9  вид разрешенного использования:
для ведения личного подсобного хозяйства

Вид права

собственность

Права на земельный участок

Государственная собственность

Начальная цена предмета аукциона (в размере ежегодной арендной платы)

1840 000 руб.

(100% от рыночной стоимости)

«Шаг аукциона»

(величина повышения начальной цены предмета аукциона)

92000 руб.

(5% от начальной цены)

Размер задатка

1840 000 руб.

(100% от начальной цены)

Технические условия

Водоснабжение:  техническая возможность подключения объекта к линии водопровода имеется.  Источник водоснабжения (наименование собственник): МУП «Выселковские  коммунальные системы». Качество воды: питьевая.  Мощность (куб. м. в сут.) -300. Ближайшая точка подключения мощность (куб. м. в сут.) 100 м3/ сут, диаметр 63 мм.  Срок действия технических условий 3 года. Водоотведение: необходимо предусмотреть строительство изолированного септика.  Газоснабжение: Техническая возможность подключения
( технологического присоединения ) объекта капитального строительства  имеется от существующего  подземного   полиэтиленового распределительного газопровода низкого  давления Де 63 мм по пер. Березовому  ст. Выселки. Заключение договора о подключении осуществляется в рамках «Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения», утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 сентября 2021 года  № 1547.

Параметры разрешенного строительства

Земельный участок находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1): Максимально и (или) минимально  допустимые параметры разрешенного строительства объектов  капитального строительства входящие в  зону жилой застройки (ЖЗ 105): Минимальные отступы от красной линии или территорий общего пользования в целях

определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами

которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, если иное не предусмотрено

документацией:

- 5 м, в сложившейся застройке минимальный отступ от красной линии принимается в

соответствии со сложившимися местными традициями (по линии существующей застройки).

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого

размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство

зданий, строений, сооружений:

- 3 м в случае, если граница земельного участка расположена не со стороны красной линии;

- 1 м в сложившейся застройке, при ширине земельного участка 12 метров и менее для

строительства одноэтажного жилого дома в случае, если граница земельного участка

расположена не со стороны красной линии;

- 1.5 м в сложившейся застройке, при ширине земельного участка 12 метров и менее для

строительства двухэтажного жилого дома в случае, если граница земельного участка

расположена не со стороны красной линии;

- 2 м в сложившейся застройке, при ширине земельного участка 12 метров и менее для строительства трехэтажного жилого дома в случае, если граница земельного участка

расположена не со стороны красной линии.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого

размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство

зданий, строений, сооружений в случае размещения на смежном участке пристроенного здания

– 0 м.

Предельное количество этажей – 3 этажа включая мансардный этаж. Предельная высота зданий, строений, сооружений – 20 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60% процент застройки подземной части не регламентируется.

Минимальная протяженность стороны земельного участка (протяженность стороны участка, расположенной вдоль красной линии):

- 12 м;

- 15 м при образовании нового земельного участка.

Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 30%.

Максимальная высота ограждения земельных участков – 2,0 м.

Коэффициент использования территории - не подлежит установлению.

При наличии утвержденной документации по планировке территории (проект планировки, проект межевания территории) площадь земельных участков принимается в соответствии с

утвержденной документацией по планировке территории

Ограничения земельного участка

 Отсутствуют

Лот №3

Предмет аукциона (земельный участок)

с кадастровым номером 23:05:0602002:1908, находящийся в государственной собственности, категория земель - земли населенных пунктов, площадью 1000 кв. м,   расположенный по адресу: Краснодарский край, р-н Выселковский,  ст-ца Выселки,

ул. Жемчужная, д.2  вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства

Вид права

Собственность

Права на земельный участок

Государственная собственность

Ограничения земельного участка

Отсутствуют

Начальная цена предмета аукциона (в размере ежегодной арендной платы)

1833000,00 руб.

(100% от рыночной стоимости)

«Шаг аукциона»

(величина повышения начальной цены предмета аукциона)

91650 руб.

(5% от начальной цены)

Размер задатка

1833000,00  руб.

(100% от начальной цены)

Технические условия

Водоснабжение:  техническая возможность подключения объекта к линии водопровода имеется.  Источник водоснабжения (наименование собственник): МУП «Выселковские  коммунальные системы». Качество воды: питьевая.  Мощность (куб. м. в сут.) -300. Ближайшая точка подключения мощность (куб. м. в сут.) 100 м3/ сут, диаметр 75 мм.  Срок действия технических условий 3 года. Водоотведение: необходимо предусмотреть строительство изолированного септика.  Газоснабжение: Техническая возможность подключения
( технологического присоединения ) объекта капитального строительства  имеется от существующего  подземного   полиэтиленового распределительного газопровода низкого  давления Де 90 мм по ул. Жемчужной  ст. Выселки. Заключение договора о подключении осуществляется в рамках «Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения», утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 сентября 2021 года  № 1547.

Параметры разрешенного строительства

Земельный участок находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1): Максимально и (или) минимально  допустимые параметры разрешенного строительства объектов  капитального строительства входящие в  зону жилой застройки (ЖЗ 105): Минимальные отступы от красной линии или территорий общего пользования в целях

определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами

которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, если иное не предусмотрено

документацией:

- 5 м, в сложившейся застройке минимальный отступ от красной линии принимается в

соответствии со сложившимися местными традициями (по линии существующей застройки).

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого

размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство

зданий, строений, сооружений:

- 3 м в случае, если граница земельного участка расположена не со стороны красной линии;

- 1 м в сложившейся застройке, при ширине земельного участка 12 метров и менее для

строительства одноэтажного жилого дома в случае, если граница земельного участка

расположена не со стороны красной линии;

- 1.5 м в сложившейся застройке, при ширине земельного участка 12 метров и менее для

строительства двухэтажного жилого дома в случае, если граница земельного участка

расположена не со стороны красной линии;

- 2 м в сложившейся застройке, при ширине земельного участка 12 метров и менее для строительства трехэтажного жилого дома в случае, если граница земельного участка

расположена не со стороны красной линии.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого

размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство

зданий, строений, сооружений в случае размещения на смежном участке пристроенного здания

– 0 м.

Предельное количество этажей – 3 этажа включая мансардный этаж. Предельная высота зданий, строений, сооружений – 20 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60% процент застройки подземной части не регламентируется.

Минимальная протяженность стороны земельного участка (протяженность стороны участка, расположенной вдоль красной линии):

- 12 м;

- 15 м при образовании нового земельного участка.

Минимальный процент озеленения в границах земельного участка – 30%.

Максимальная высота ограждения земельных участков – 2,0 м.

Коэффициент использования территории - не подлежит установлению.

При наличии утвержденной документации по планировке территории (проект планировки, проект межевания территории) площадь земельных участков принимается в соответствии с

утвержденной документацией по планировке территории

Технические условия (Электроснабжение) по Лотам №№1-3

 Постановлением Правительства РФ  от 13.02.2006 года  № 83  утверждены Правила определения  и предоставления  технических условий подключения объектов капитального строительства  к сетям  инженерно- технического обеспечения относится совокупность  имущественных объектов, непосредственно используемых в процессе тепло-, газо-водоснабжения и водоотведения. Частью первой статьи 26 Федерального закона  от 26.03.2003 года№ 35-ФЗ« Об электроэнергетике» установлено, что технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству  электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям  и иным лицам (далее также- технологическое присоединение), осуществляется в порядке, установленном Правительством РФ, и носит однократный характер. Этот порядок  определен  Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004г. № 861, в соответствии с которым утверждены Правила технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, согласно выше указанных Правил, для осуществления технологического присоединения к электрическим сетям необходимо подать заявку на технологическое присоединение с приложением предусмотренных документов для заключения договора на технологическое присоединение, неотъемлемой частью которого будут являться технические условия. Дополнительная информация, предусмотренная Стандартом раскрытия информации сетевой организацией, представлена  на официальном сайте ПАО «Россети Кубань» www.rosseti-kuban.ru.

 Состав участников аукциона

по лотам №№ 1-3, проводимого предусмотренном пунктом 7 статьи 39.18 Земельного Кодекса Российской Федерации, могут являться только граждане

Сведения о льготах по арендной плате в отношении земельного участка, включенного в перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», если такие льготы установлены соответственно нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами

Льготы по арендной плате, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07. 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», отсутствуют  (Лотам №№1-3)

Сведения об обязательстве по сносу здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке и в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки, в срок, не превышающий двенадцати месяцев

В границах земельного участка, здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки, отсутствуют

(Лотам №№1-3)

Сведения об обязательстве по сносу здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке и в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, либо по представлению в орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения самовольной постройки или в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории, в орган местного самоуправления муниципального района утвержденной проектной документации по реконструкции самовольной постройки в целях ее приведения в соответствие с установленными требованиями в срок, не превышающий двенадцати месяцев

В границах земельного участка, здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, отсутствуют (Лотам №№1-3)

Сведения об обязательстве по приведению в соответствие с установленными требованиями здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке и в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, в срок, не превышающий трех лет.

В границах земельного участка, здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, отсутствуют

(Лотам №№1-3)

Форма заявки на участие в аукционе

Прилагается к настоящему Извещению

Проект договора купли- продажи  земельного участка

Прилагается к настоящему Извещению

Порядок приема заявки

Для участия в аукционе в электронной форме участник, получивший электронную подпись и зарегистрированный на электронной площадке, подает заявку на участие в аукционе в электронной форме.

Участник вправе подать заявку на участие в аукционе в электронной форме в пределах срока подачи заявок, указанного в извещении о проведении такого аукциона.

Заявка на участие в аукционе в электронной форме направляется участником оператору электронной площадки.

Подача участником заявки на участие в аукционе в электронной форме является согласием такого участника на списание денежных средств, находящихся на его счете, открытом для проведения операций по обеспечению участия в электронных торгах, в качестве платы за участие в аукционе в электронной форме в случае, если плата за участие в таком аукционе предусмотрена регламентом электронной площадки, в порядке и по основаниям, установленным таким регламентом электронной площадки

Адрес места приема заявок

Прием заявок осуществляется оператором электронной площадки РТС-тендер по адресу www.rts-tender.ru

Порядок внесения задатка участниками аукциона

Участники, подающие заявки на участие в электронном аукционе, вносят денежные средства в качестве задатка в сумме, указанной в извещении о проведении аукциона в электронной форме.

Внимание: взимается плата с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса заключается договор аренды земельного участка, платы оператору электронной площадки за участие в электронном аукционе. Размер тарифа –(порядок и размер оплаты определен Регламентом электронной площадки, Постановлением  Правительства РФ от 10 мая 2018 г.
№ 564"О взимании операторами электронных площадок, операторами специализированных электронных площадок платы при проведении электронной процедуры, закрытой электронной процедуры и установлении ее предельных размеров").

Плательщиком задатка может быть исключительно Претендент. Не допускается перечисление задатка иными лицами. Перечисленные денежные средства иными лицами, кроме Претендента, будут считаться ошибочно перечисленными денежными средствами и возвращены на счет плательщика.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, является выписка с этого счета, предоставляемая в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью.

Денежные средства в размере задатка на участие в аукционе вносятся участниками на лицевой счет, открытый оператором электронной площадки.

Денежные средства блокируются оператором электронной площадки в размере задатка, указанного организатором в извещении о проведении аукциона в электронной форме, при условии наличия соответствующих свободных денежных средств на счете участника.

Денежные средства, внесенные в качестве задатка участником электронного аукциона, признанным его победителем, не возвращаются в случае, если победитель уклонился от подписания договора купли- продажи земельного участка.

Оператор электронной площадки прекращает блокирование денежных средств участников в размере задатка в случае, если они не приняли участие в аукционе, по факту публикации протокола проведения аукциона.

При заключении договора купли-продажи земельного участка с победителем аукциона, сумма внесенного им задатка засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка или в счет оплаты за него

Банковские реквизиты счета для перечисления задатка

Порядок возврата задатка

Возврат задатка осуществляется в течение 3 (трех) рабочих дней:

1) со дня поступления уведомления об отзыве заявки (в случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона);

2) лицам, не допущенным к участию в аукционе со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) со дня подписания протокола о результатах аукциона лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем

Перечень документов, прилагаемых претендентом к заявке для участия в аукционе

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка, номер СНИЛС  и ИНН претендента;   

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан «ВАЖНО ВСЕ СТРАНИЦЫ ПАСПОРТА»); 3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка**.

**информация о внесении заявителем задатка формируется оператором электронной площадки и направляется организатору аукциона

Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя

Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени соответственно претендента, участника, продавца либо оператора и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.

Претендент, принимая решение об участии в аукционе, сведения о котором опубликованы в настоящем Извещении о проведении аукциона, согласен с тем, что подача заявки и перечисление

задатка являются подтверждением того, что с состоянием продаваемого лота и документацией к нему Претендент ознакомлен.

Основания для отказа в допуске к аукциону

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона

Уведомление заявителей

Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе

Порядок проведения аукциона

Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в Извещении о проведении аукциона. Время проведения аукциона соответствует местному времени, в котором функционирует электронная площадка, и не должно совпадать со временем проведения профилактических работ на электронной площадке.

Аукцион проводится путем повышения начальной цены на «шаг аукциона» в соответствии с требованиями, установленными законодательством, регулирующим земельные отношения, и Извещением о проведении  аукциона.

Если в течение 1 (одного) часа со времени начала проведения аукциона не поступило ни одного предложения о цене, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион завершается с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки.

В случае поступления предложения о цене, время представления следующих предложений о цене равно 10 (десяти) минутам.

Аукцион завершается с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки, если в течение 10 (десяти) минут после поступления последнего предложения о цене ни один участник аукциона не сделал следующего предложения о цене.

Оператор приостанавливает проведение аукциона в случае технологического сбоя, зафиксированного программно-аппаратными средствами электронной площадки.

Ход проведения аукциона фиксируется оператором электронной площадки и сведения о проведении аукциона направляются организатору аукциона в течение 1 (одного) часа с момента завершения аукциона для оформления протокола о результатах аукциона.

После завершения процедуры аукциона и подведения организатором аукциона итогов аукциона оператор электронной площадки направляет победителю уведомление, содержащее в том числе информацию о победителе

Порядок заключения договора

По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора купли- продажи  земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.

Уполномоченный орган обязан в течение пяти дней со дня истечения срока, предусмотренного предыдущим абзацем, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ  заключается договор купли продажи  земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, подписанный проект договора купли- продажи  земельного участка.

По результатам проведения электронного аукциона договор купли- продажи  земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора

Прочие условия

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган обязан направить заявителю подписанный проект договора купли- продажи земельного участка. При этом размер выкупа по договору купли- продажи  земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган обязан направить заявителю подписанный проект договора купли- продажи  земельного участка. При этом размер ежегодной выкупа по договору купли- продажи  земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

По результатам аукциона на право заключения договора купли- продажи  земельного участка, определяется цена выкупа земельного участка.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер  цены выкупа за земельный участок.

В случае , если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику, в пятидневный срок  со дня истечения десятидневного  срока, исчисляемого со дня размещения  протокола рассмотрения заявок, либо протокола  о результатах аукциона на официальном сайте РФ для размещения информации о проведении торгов в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru,  подписанный проект договора купли –продажи земельного участка. При этом размер выкупа  по договору купли- продажи земельного  участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Если договор купли продажи  земельного участка, в течение десяти рабочих  дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

В случае, если в течение десяти рабочих  дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора купли- продажи  земельного участка, этот участник не представил в уполномоченный орган подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

В случае, если победитель аукциона или иное лицо, с которым заключается договор купли- продажи  земельного участка, в течение десяти рабочих  дней со дня направления им организатором торгов проекта указанного договора, не подписал и не представил организатору торгов указанный договор, организатор торгов в течение пяти рабочих дней со дня истечения этого срока направляет сведения, в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона.

Отказ  в проведении аукциона

Уполномоченный орган принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 ЗК РФ.

Извещение об отказе в проведении аукциона размещается организатором аукциона на официальном сайте в течение 3 (трех) дней со дня принятия данного решения. Организатор

аукциона в течение 3 (трех) дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан

известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона.

Организатор аукциона вправе отменить аукцион в соответствии со статьей 448 Гражданского кодекса Российской Федерации

Извещение о предоставлении Участка в соответствии с подпунктом 1пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса РФ) на ГИС Торги (www. Torgi.gov.ru)

19.07.2024г.